Inventaire amiante avant d’acheter une maison
Si l’inventaire amiante en Wallonie et à Bruxelles n’est pas obligatoire avant d’acheter une maison particulière, il est toutefois vivement recommandé. Surtout si le bien convoité est antérieur aux années 90. En Flandre, il est obligatoire depuis le 23/11/2022 pour les biens antérieures à 2001.
En effet, bon nombre de maisons contiennent des matériaux amiantés :
- soit sous forme d’amiante liée (amiante ciment ou autre),
- soit sous forme d’amiante libre (principalement du calorifuge, des revêtements de sol mais également parfois du pical).
Outre le risque pour la santé si la présence d’amiante est ignorée (surtout en cas de travaux), enlever de l’amiante peut occasionner un surcoût non négligeable allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros !
Détecter de l’amiante dans une maison avant l’achat peut avoir un impact sur le prix de vente. Celui-ci peut-être revu à la baisse pour couvrir les frais du désamiantage futur.
Inventaire amiante avant de vendre une maison
Un inventaire amiante en Wallonie et à Bruxelles n’est pas encore obligatoire avant de vendre un bâtiment.
Par contre, nous conseillons vivement aux acheteurs de réaliser un inventaire amiante AVANT de s’engager dans l’achat d’un bâtiment construit avant 1998. Le but est de ne pas se retrouver avec un bâtiment nécessitant des frais importants de désamiantage ou de pouvoir impacter le prix d’achat en tenant compte de la présence d’amiante.
En Flandre, c’est obligatoire pour le vendeur depuis le 23/11/2022. Contactez-nous, nous vous mettrons en relation avec un partenaire.
Inventaire amiante d’un logement occupé
Un inventaire amiante n’est pas obligatoire pour un logement particulier mais il est recommandé. Surtout si le bien convoité est antérieur aux années 90.
En effet, bon nombre de maisons contiennent des matériaux amiantés :
- soit sous forme d’amiante liée (amiante ciment ou autre),
- soit sous forme d’amiante libre (principalement du calorifuge, des revêtements de sol mais également parfois du pical).
Nos inspecteurs et nos rapports vous apporteront de précieux conseils si de l’amiante est détecté dans votre logement.
Cas particulier à Bruxelles
INVENTAIRE AMIANTE conforme à la réglementation de Bruxelles Environnement (ex IBGE) dans le cas d’enlèvement d’amiante friable
Si l’inventaire amiante à Bruxelles n’est pas obligatoire avant d’acheter une maison particulière, il est toutefois vivement recommandé. Surtout si le bien convoité est antérieur aux années 90.
En effet, bon nombre de maisons contiennent des matériaux amiantés :
- soit sous forme d’amiante liée (amiante ciment ou autre),
- soit sous forme d’amiante libre (principalement du calorifuge, des revêtements de sol mais également parfois du pical).
Outre le risque pour la santé si la présence d’amiante est ignorée (surtout en cas de travaux), enlever de l’amiante peut occasionner un surcoût non négligeable allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros !
Détecter de l’amiante dans une maison avant l’achat peut avoir un impact sur le prix de vente. Celui-ci peut-être revu à la baisse pour couvrir les frais du désamiantage futur.
