Inventaire amiante avant d’acheter une maison
Si l’inventaire amiante en Belgique n’est pas obligatoire avant d’acheter une maison particulière, il est toutefois vivement recommandé. Surtout si le bien convoité est antérieur aux années 90.
En effet, bon nombre de maisons contiennent des matériaux amiantés :
- soit sous forme d’amiante liée (amiante ciment ou autre),
- soit sous forme d’amiante libre (principalement du calorifuge, des revêtements de sol mais également parfois du pical).
Outre le risque pour la santé si la présence d’amiante est ignorée (surtout en cas de travaux), enlever de l’amiante peut occasionner un surcoût non négligeable allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros !
Détecter de l’amiante dans une maison avant l’achat peut avoir un impact sur le prix de vente. Celui-ci peut-être revu à la baisse pour couvrir les frais du désamiantage futur.
Inventaire amiante avant de vendre une maison
Un inventaire amiante en Belgique n’est pas encore obligatoire avant de vendre une maison particulière.
Cela sera par contre obligatoire en Flandre en 2022.
Par contre, le fait de réaliser l’inventaire amiante avant de vendre sa maison met à l’abri le vendeur du vice caché.
En effet, il n’est pas rare que les nouveaux propriétaires fassent réaliser un inventaire amiante car ils suspectent la présence d’amiante lors des travaux d’aménagement. Si la présence d’amiante est confirmée, ils mettent alors en doute la bonne foi du vendeur.
De plus, un rapport d’inventaire amiante qui prouve l’absence d’amiante dans un bien peut être un argument de vente qui pourrait éventuellement permettre un prix de vente légèrement supérieur.
Inventaire amiante d’un logement occupé
Un inventaire amiante n’est pas obligatoire pour un logement particulier mais il est recommandé. Surtout si le bien convoité est antérieur aux années 90.
En effet, bon nombre de maisons contiennent des matériaux amiantés :
- soit sous forme d’amiante liée (amiante ciment ou autre),
- soit sous forme d’amiante libre (principalement du calorifuge, des revêtements de sol mais également parfois du pical).
Nos inspecteurs et nos rapports vous apporteront de précieux conseils si de l’amiante est détecté dans votre logement.
