Un inventaire amiante en Belgique n’est pas encore obligatoire avant de vendre une maison particulière.
Cela sera par contre obligatoire en Flandre en 2022.
Par contre, le fait de réaliser l’inventaire amiante avant de vendre sa maison met à l’abri le vendeur du vice caché.
En effet, il n’est pas rare que les nouveaux propriétaires fassent réaliser un inventaire amiante car ils suspectent la présence d’amiante lors des travaux d’aménagement. Si la présence d’amiante est confirmée, ils mettent alors en doute la bonne foi du vendeur.
De plus, un rapport d’inventaire amiante qui prouve l’absence d’amiante dans un bien peut être un argument de vente qui pourrait éventuellement permettre un prix de vente légèrement supérieur.